casa roi 8 - umbrien

Die Villa Casa Roi liegt inmitten eines herrlichen Besitzes, der aus einem 6 Hektar großen Wald und Olivenhainen besteht. Das Haus befindet sich auf einem Hügel und daher haben die Gäste die Möglichkeit, die schöne Aussicht auf das Schloss “Sala” und die umliegenden Täler von Orvieto der Toskana und Latiums zu blicken. Weiters befindet sich der Besitz im berühmten Weingebiet DOC “Orvieto Classico” des Weingutes Antonori. Die Villa erstreckt sich über eine Wohnebene und wurde erst unlängst erbaut. Die Materialien stammen alle aus der Gegend und verleihen der Villa eine ganz besondere Atmosphäre. Die Gäste finden Holzböden in den Schlafzimmern, graue Keramikböden in den Wohnräumen, einen Dachboden aus Holz und überall eine elegante aber praktische Einrichtung. Die Nähe zu hintorisch interessanten Städten wie Orvieto, Perugia, Todi, Siena, Rom und Florenz ermöglicht es, sich zu erholen und gleichzeitig wundervolle Ausflüge zu unternehmen.

NB: Während Ihres Aufenthalts sind Sie die einzigen Gäste auf dem gesamten Grundstück.

INTERNE HAUSAUFTEILUNG

Die Villa erstreckt sich über zwei Wohnebenen mit einem Eingang ins Wohnzimmer. Dieses ist in einen Essbereich und in eine Leseecke mit Kamin und bequemen Sofas und Lehnstühlen aufgeteilt. Vom Wohnraum kann man eine Terrasse und den Pool erreichen, der sich auf der selben Höhe befindet. Direkt neben dem Wohnzimmer liegt eine komplett eingerichtete Küche. In diesem Flügel des Hauses (Ostflügel)  stehen den Gästen auch ein Schlafzimmer mit Privatbad, Dusche, Badewanne und eine Sauna für zwei Personen zur Verfügung.  Im Westflügel dagegen findet man zwei Doppelzimmer mit verbindbaren Betten und ein Badezimmer mit Dusche. Über eine Außentreppe erreicht man das untere Stockwerk wo sich ein weiteres Doppelzimmer mit Privatbad , Badeanne und zwei Duschen, sowie ein Mehrzweckraum mit Home Theater, einer Bar  und einem 100-Zoll Fernseher befindet. Dort kann man sich Filme ansehen oder mit der

Xbox spielen. Weiters sind in diesem Stockwerk ein Waschraum mit Waschmaschine, ein Wäschetrockner und ein Gästebad untergebracht. Im ganzen Haus gibt es Bodenheizung und Klimaanlage.

AUSSENBEREICH

Das Grundstück umfasst einen etwa 6 Hektar großen Park, wobei ca. 4000 Quadratmeter den Gästen zur Verfügung stehen. Im Garten findet man eine große Anzahl verschiedener Blumen und Pflanzen wie Rosmarin, Lorbeer, Thymian und Rosenstöcke. Die Terrasse mit Tischen, Stühlen und Liegebetten geht in Richtung des Gartens und eignet sich daher sehr gut für gemütliche Mittag-und Abendessen im Freien. Weiters stehen den Gästen ein Pool und eine zweite große Terrasse zu Verfügung.

POOL

Der Pool steht den Gästen vom letzten Samstag im April bis zum ersten Samstag im Oktober zur Verfügung. Er ist rechteckig, misst 4 x 13 m und ist 1 m tief. Zum Pool gehört auch eine ökologische (?) Kaltwasserdusche, die 2 m hoch ist. Der Pool hat einen Steinboden und im Außenbereich stehen auch Liegebetten und Bänke zur Verfügung.

AUSSTATTUNG

Bodenheizung und Klimaanlage in allen Räumen, Satelliten-TV, DVD-Player, Home Theater mit 100 Zoll Bildschirm, Konsole Xbox,  Bücher, Video und DVD auf Englisch, CD Spieler mit externen Boxen, Radio mit Kasseten, Spülmaschine, Waschmaschine, Wäschetrockner, Kinderbettchen, Haarfön, Wasserkocher, Kaffeemaschine für amerikanischen Kaffee, Mokkakocher, Mikrowelle, Internetverbindung wireless, Ventilatoren, Insektengitter, Sauna für 2 Personen

IM MIETPREIS ENTHALTENE LEISTUNGEN

Wasser, Kochgas, Bettwäsche und Handtücher mit wöchentlichem Wechsel, Internetzugang wireless

NICHT IM MIETSPREIS ENTHALTENE OBLIGATORISCHE LEISTUNGEN (vor Ort erhältlich und direkt an den Hausbesitzer zu zahlen): Extrareinigung falls Tiere mitreisen (€ 30 pro Tier und pro Woche), Strom (nach Verbrauch zu den zum Aufenthaltszeitraum gültigen Preisen)

AUF ANFRAGE ERHÄLTLICHE UND VOR ORT ZU ZAHLENDE LEISTUNGEN:

Extrareinigung (12,00 Euro pro Stunde/Reinigungskraft), zusätzlicher Wäschewechsel (10,00 Euro/pro Person), Heizkosten (nach Verbrauch zu den zum Aufenthaltszeitraum gültigen Preisen), Kaminholz (€ 20,00/100 Kg).

SCHLAFPLÄTZE: 8

SCHLAFZIMMER: 4 (2 Doppelzimmer, 2 Zweibettzimmer)

BADEZIMMER: 4 (1 mit Badewanne, Dusche und Sauna, 1 mit Badewanne und 2 Duschen, 1 Gästebad,  Privatbäder: 2)

HAUSTIERE: auf Anfrage

EINGEZÄUNTES GRUNDSTÜCK: Nein

HÖHE ÜBER DEM MEERESSPIEGEL: 437 m

KAUTION: € 500 in bar bei der Ankunft

ANKUNFT: Samstag zwischen 16.00 und 19.00 Uhr (wir bitten um Verständnis, dass eine Hausübernahme vor 16.00 Uhr aus organisatorischen Gründen nicht stattfinden kann)

ABREISE: Samstag bis spätestens 10.00 Uhr

FLUGHÄFEN: Rom 120 km, Florenz 190 km, Perugia 70 km, Pisa 260 km

BAHNHÖFE: Fabro 8 km, Orvieto 11 Km

AUTOBAHNEN: A1 Ausfahrt Fabro 8 km, A1 Ausfahrt Orvieto 11 km

SEHENSWÜRDIGKEITEN IM UMKREIS VON 100 KM: Todi, Orvieto, Perugia, Assisi, Florenz, Rom, Montepulciano, Bolsenasee, Trasimenersee

EINKAUFSMÖGLICHKEITEN GRUNDNAHRUNGSMITTEL: Ficulle 8 km

MEER: Tyrrhenisches Meer 120 km, Adria 200 km

ZUFAHRTSSTRAßE: 3 km di Landstraße, nicht geeignet für tief liegende Autos und Sportautos.

DIE LAGE

Die Villa liegt in unmittelbarer Nähe vom Dorf Ficulle, wo sich auch die Geschäfte für die Grundnahrungsmittel befinden. Die Autobahnausfahrt Fabro der A1 ist sehr nahe und daher können die Gäste Ausflüge in die Natur oder die kulturellen Zentren der Südtoskana und Umbriens machen.  Orvieto, Todi, Perugia, der Trasimenersee und Cortona sind in einer Autostunde erreichbar. Auch der nahe Bahnhof in Fabro ermöcht es, bequeme Touren mit dem Zug zu unternehmen.